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5 points capitaux à vérifier avant d'acheter dans l'ancien

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Lorsqu'il s'agit d'acheter un bien immobilier, beaucoup de personnes sont attirées par le charme des vieilles pierres et des bâtiments anciens. Avec leurs hauts plafonds, leurs grandes fenêtres et leur parquet massif, ces propriétés ont indéniablement du cachet. Cependant, il est important de ne pas se laisser emporter par l'esthétique et de réaliser certaines vérifications cruciales avant de finaliser l'achat. Dans cet article, nous vous présentons cinq points capitaux à prendre en compte lorsque vous envisagez d'acheter un bien dans l'ancien à Nice.

L'isolation thermique :

L'isolation thermique est un élément essentiel à vérifier dans un bien immobilier ancien. Ces bâtiments ont souvent été construits avant l'introduction des normes d'isolation modernes, ce qui peut entraîner des problèmes de déperdition de chaleur en hiver et de surchauffe en été. Assurez-vous d'évaluer l'état de l'isolation, notamment des fenêtres, des murs et du toit, afin de prévenir les factures d'énergie élevées et d'améliorer votre confort de vie.

La cave et/ou le garage :

Si le bien immobilier ancien que vous envisagez d'acheter dispose d'une cave ou d'un garage, assurez-vous de les inspecter attentivement. Vérifiez l'état général de ces espaces, recherchez d'éventuelles infiltrations d'eau, et assurez-vous qu'ils répondent à vos besoins de stockage ou de stationnement. Ces dépendances peuvent ajouter une valeur supplémentaire à votre propriété, il est donc important de s'assurer qu'elles sont en bon état.

L'environnement :

L'emplacement d'une propriété est un facteur clé dans la décision d'achat. Avant de vous engager, renseignez-vous sur l'environnement dans lequel se trouve le bien. Considérez les commodités à proximité telles que les écoles, les transports en commun, les commerces et les espaces verts. Vérifiez également si le quartier est sûr, calme et agréable à vivre. Prenez le temps de visiter le quartier à différentes heures de la journée pour vous faire une idée précise de l'ambiance.

Les parties communes :

Si vous achetez un appartement dans un immeuble ancien, il est important de prêter une attention particulière aux parties communes. Examinez l'état des escaliers, des couloirs, des ascenseurs et des espaces extérieurs tels que les jardins ou les cours. Des parties communes bien entretenues sont un signe de copropriété efficace et de respect des résidents pour leur environnement. Si vous constatez des signes de négligence ou de dégradation, cela pourrait influencer votre décision d'achat.

Le montant des charges :

Enfin, avant de vous engager dans l'achat d'un bien immobilier ancien, renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété. Ces charges peuvent varier considérablement d'un immeuble à l'autre et peuvent avoir un impact significatif sur votre budget mensuel. Assurez-vous de comprendre en détail les charges auxquelles vous serez soumis, notamment les frais d'entretien, de chauffage, d'assurance et les éventuelles rénovations à venir.

L'achat d'un bien immobilier ancien à Nice peut être une excellente option pour ceux qui apprécient le charme et l'histoire des bâtiments anciens. Cependant, il est crucial de réaliser certaines vérifications avant de finaliser l'achat. En gardant à l'esprit les points capitaux mentionnés dans cet article, vous serez en mesure d'évaluer de manière approfondie le bien que vous envisagez d'acquérir et de prendre une décision éclairée. N'hésitez pas à faire appel à des professionnels de l'immobilier, comme le groupe Cot’Ouest Immobilier pour vous guider tout au long du processus et vous assurer une transaction en toute tranquillité d'esprit. 

Pour plus d'infos immobilière, suivez notre blog ! A lire : Baisse de prix de l'immobilier en 2023 - Une opportunité pour les acheteurs
17 juillet 2023
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