Nice FABRON appartement 125 m2
Nice FABRON appartement 125 m2
4 PIÈCES REZ DE JARDIN VUE MER FABRON
Idéal pour une famille, venez découvrir ce superbe 4 pièces d'environ 125m² située au sein de la jolie et calme résidence CAP FABRON, dans le quartier éponyme à la copropriété.
En rez de jardin surélevé, baigné de lumière par son exposition plein sud, bénéficiant d'une splendide vue mer depuis sa grande terrasse et son séjour, l'appartement se compose comme suit :
- Une entrée spacieuse avec rangement,
- Un coin nuit avec : une chambre parentale avec sa salle de douche et WC, deux autres chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant. Les trois chambres donnant sur la terrasse NORD,
- Un spacieux séjour de 45m² prolongé par une terrasse au sud, de la même superficie, ainsi que par une grande cuisine de 18 m², ouverte sur la terrasse au nord. Une très belle de vie traversante, qui ravira les amateurs de réceptions.
Possibilité aisée de réserver un espace de la cuisine afin de créer une 4ème chambre, ou un espace bureau.
L'appartement est en excellent état, et ne nécessite aucun travaux, sauf à parfaire la décoration avec une remise au goût du jour de la cuisine.
Il bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques, avec fermeture centralisée, de stores électriques.
Un appartement spacieux, lumineux, très agréable à vivre, dans un cadre résidentiel standing, arboré, gardienné, et disposant de deux piscines.
NB: L'appartement surplombe la piscine du bâtiment, étant réservée à un nombre restreint de copropriétaires, garantissant le calme et la quiétude de tous !
Un box fermé en sous-sol de la copropriété de 15,5m2 avec rangement complète ce bien à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : NC.
Charges courantes 2023 : 287€/trimestre.
Aucune procédure en cours n'a été portée à notre connaissance.
Caracteristiques
- Surface séjour : 45 m²
- Surface terrasse : 72 m²
- Exposition : Nord Sud
- Vue : Mer
- Eau chaude : Cumulus
- État intérieur : Exceptionnel
- 3 chambres
- 1 terrasse
- 2 salles de bains
- 2 toilettes
- 1 garage
Prestations
- ascenseur
- interphone
- gardien
- piscine
- Aménagé P.M.R.
- environnement Résidentiel
Informations légales
- 799 000 € honoraires inclus
honoraires inclus bien en copropriété (173 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 444 € (287 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
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