Nice Port appartement 145 m2

Nice Port appartement 145 m2

970 000 €
1 058 949 $ 853 794 £

NICE Le Port
3/4 pièces / Appartement d'Architecte / 145m² / Duplex / Prestations haut de gamme / Entièrement rénové 

En plein cœur du quartier des antiquaires, au port de Nice, l'agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III vous propose ce magnifique 3/4 pièces d'angle de 145m² (120m² loi carrez) entièrement rénové par un architecte.
Ce duplex atypique saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, apportant un charme fou à cet appartement.
Situé au 3ème et dernier étage, il se compose de la manière suivante :
Hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée, grande salle de douche avec wc, une chambre et un très beau séjour cathédral. Un escalier sur-mesure que vous ne verrez nulle part ailleurs vous permettra d'accéder à l'étage où vous retrouverez : un espace bureau, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc.
Ses multiples ouvertures apportent une très belle luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

Taxe foncière : 1000 € env.
Charges mensuelles : 150€ env.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91
 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 40 m²
  • Année construction : 1850
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Citadine
  • Eau chaude : Individuelle
  • État intérieur : Excellent
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes

Prestations

  • Résidence sécurisée
  • Double vitrage
  • Proche ecole et commodités

Informations légales

  • 970 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 1 920 € (160 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) D
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Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

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Théo SILVIA

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Mobile 06 14 58 01 54
Bureau 04 92 29 12 91
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