Nice Cremat maison 299,25 m2

Exclusivité

Nice Cremat maison 299,25 m2

1 835 000 €
2 003 270 $ 1 615 167 £

Dans un cadre idyllique entouré de vignobles et de verdure, villa d'exception sur deux niveaux avec piscine et jardin arboré.
Construite en 1989 sur un terrain de 7600 m², l'emplacement unique de cette propriété permet une tranquillité absolue sans aucun vis à vis.
En position dominante, la maison offre une vue panoramique et dégagée sur les collines et le Baou Saint-Jeannet et bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest permettant un ensoleillement optimal.

D'une superficie totale de 300m² habitable, la villa est actuellement configurée de deux grands appartements.
En rez-de-jardin, 3 pièces de 143 m² habitable composé d'un séjour de 50m² avec cheminée, deux grandes chambres dont une avec salle de bains attenante, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un dressing.
A l'étage, appartement en duplex de 157 m² entouré d'une terrasse de 150 m². Cette partie du bien comprend un séjour cathédrale, trois chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains et deux salles de douche avec WC.

Au calme absolu, les 5000 m² de jardin arboré et clôturé offre un véritable havre de paix en pleine nature.

Localisation idéale proche écoles, transports et axes routiers desservant Nice et Monaco. A 20 minutes de l'aéroport de Nice.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 49 m²
  • Exposition : Sud Ouest
  • Vue : Collines
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : Très bon état
  • 5 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de bains
  • 3 salles de douche
  • 5 toilettes

Prestations

  • calme
  • climatisation
  • piscine
  • cheminée
  • Double vitrage
  • environnement Campagne

Informations légales

  • 1 835 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

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Geolocalisation approximative du bien*

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