Nice Lanterne appartement 76 m2

Nouveauté

Nice Lanterne appartement 76 m2

439 000 €
479 256 $ 386 408 £

Nice Ouest LANTERNE
3 PIÈCES / REZ DE JARDIN SURÉLEVÉ / TERRASSE / JARDIN / VUE MER CAP FERRAT / CALME ABSOLU / RÉSIDENCE DE STANDING 


NOUVEAUTÉ - COUP DE CŒUR !
L'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose dans une résidence de très haut standing, véritable havre de paix, ce superbe 3 pièces traversant de 76m² en rez-de-jardin surélevé, offrant une sublime vue sur la Baie des Anges et le Cap Ferrat. L'appartement est composé comme suit : hall d'entrée avec WC indépendant, beau séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 15m² et jardin de 41m², au calme absolu, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, une première belle chambre d'environ 13m² (accès jardin également) avec placard, salle de bains avec WC, une seconde chambre d'environ 11m² avec dressing, salle de bains et WC, un dégagement avec placards menant à une cuisine indépendante qui ouvre sur balcon.
Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément au prix de 30.000€.
Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer tout le potentiel de ce bien très rare sur le marché !
Double vitrage, volet roulant électrique, résidence sécurisée, chauffage et eau chaude individuel(le). 
Un arrêt de bus est situé à l'entrée de la résidence.
À visiter sans tarder, véritable coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91

Caracteristiques

  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
  • Année construction : 1983
  • Exposition : Sud
  • Vue : Mer panoramique
  • Eau chaude : Individuelle
  • État intérieur : A rafraichir
  • Standing : Luxe
  • État immeuble : Bon
  • 2 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de bains
  • 3 toilettes
  • 1 cave

Prestations

  • Cave
  • Résidence sécurisée
  • Double vitrage
  • Proche ecole et commodités
  • Volets roulants électriques

Informations légales

  • 439 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (14 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 000 € (250 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations & visite

Théo SILVIA

Théo
SILVIA


Mobile 06 14 58 01 54
Bureau 04 92 29 12 91
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