Nice Napoléon 3 appartement 70,5 m2
Nice Napoléon 3 appartement 70,5 m2
NICE Fabron - Napoléon III
3 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / PLEIN SUD / CALME / PISCINE / GRAND GARAGE / CAVE / TERRASSE / PROCHE COMMODITÉS
Coup de cœur ! Venez visiter ce superbe appartement en dernier étage d'angle, situé au sein d'une résidence de haut standing avec piscine et gardien. Vous serez séduit par sa terrasse de 20m² au milieu de la verdure et sans aucun vis-à-vis. L'emplacement est idéal : au calme complet, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers.
Traversant et très bien distribué, ce grand 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour donnant sur la terrasse, d'une grande chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau avec WC, de rangements, d'un WC invité et d'une deuxième chambre disposant, elle aussi, de sa salle de douche.
Il est vendu avec une cave ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir une voiture, un scooter, des vélos et des rangements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Napoléon III au 04.92.291.291
Caracteristiques
- Surface séjour : 32 m²
- Surface terrasse : 19 m²
- Année construction : 1986
- Exposition : Sud
- Vue : Jardin
- Eau chaude : Individuelle électrique
- État intérieur : A moderniser
- Standing : Luxe
- État immeuble : Bon
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 garage
- 1 cave
Prestations
- Cave
- Résidence sécurisée
- Double vitrage
- Proche ecole et commodités
- Gardien
- Ascenseur
- Piscine
- Volets roulants électriques
Informations légales
- 447 000 € honoraires inclus
5,18% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (425 000 € hors honoraires), bien en copropriété (54 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 676 € (223 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
E
-
Classe climat (ges)
B
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