Nice Magnan appartement 117 m2
Nice Magnan appartement 117 m2
Nice Baumettes/Magnan : Joyau Bourgeois traversant 117m² - L'Essence de la Belle Époque
Dans un appartement de 117m² au cœur du quartier historique de Baumettes/Magnan à Nice, baigné de lumière naturelle, vous profiterez de grandes fenêtres à la française, de parquets d'époque et de deux balcons ensoleillés. Ce bien bourgeois allie charme authentique, volumes généreux (hauteur sous plafond de plus de 3,20 m), cheminées fonctionnelles et moulures d'époque.
Recevez vos amis dans un vaste salon ou savourez des repas dans une salle à manger élégante. La cuisine spacieuse est idéale pour exprimer votre créativité culinaire.
L'appartement dispose de deux chambres en suite, avec sa propre salle de bain comprenant baignoire, douche, ainsi qu'un dressing. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Une place de parking privative vient parfaire ce bien rare, offrant un confort de vie supplémentaire en plein centre-ville.
Emplacement idéal, proche des commerces, transports et écoles, à quelques pas de la Promenade des Anglais.
Venez découvrir ce joyau Belle Époque. Contactez-nous pour une visite.
Caracteristiques
- Surface séjour : 47 m²
- Année construction : 1900
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Neuf
- Standing : Plan amélioré
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles de douche
- 1 toilette
- 1 garage
- 1 parking
- 2 caves
Prestations
- Hauteur sous plafond: 3.2m
- Vente urgente
- Ascenseur
- Balcon : 3 m²
- cheminée
- alarme
- climatisation
- calme
- Prox. écoles
- Prox. commerces
Informations légales
- 599 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (20 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 808 € (234 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
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