Nice Faculté des Lettres propriété 400 m2

Exclusivité

Nice Faculté des Lettres propriété 400 m2

2 790 000 €
3 045 843 $ 2 455 758 £

NICE FABRON - Faculté de Lettres
NOUVEAUTÉ
 - EXCLUSIVITÉ ! 
Vue Mer Panoramique / Aucun Vis-à-vis  / 6 Chambres / Garages / Caves / Jardin

Située à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, cette magnifique villa édifiée en 2005 offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés à l'ouest de Nice.
Avec une surface d'environ 400m² sur une généreuse parcelle de 3000m², cette propriété exceptionnelle combine élégance architecturale, espaces de vie généreux et finitions de qualité. Exposée au sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année.
 
Caractéristiques principales :
- Villa de prestige d'environ 400m²
- Parcelle plate de 3000m² 
- Construction récente de 2005
- Vaste espace de réception de 130m² en rez-de-jardin avec séjour, salon, salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée, grande buanderie, bureau
- À l'étage, 6 grandes chambres avec terrasses et balcon, vue mer panoramique
- 3 salles de bains et douche, nombreux rangements
- Calme
- Proximité immédiate de la ville
- Aucun vis-à-vis

Extérieurs somptueux :
- Immense piscine (13x6) entourée d'un jardin paysager
- Exposition sud pour profiter du soleil toute la journée
- Grand garage, car-port, immense cave
- Cave à vin, salle de jeu
- Pool-house avec cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air
- Terrain de pétanque et petit practice pour les amateurs de golf

Cette villa offre une atmosphère sereine et intime tout en étant à proximité immédiate de la ville. Les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs offrent une expérience de vie exceptionnelle.

À visiter sans tarder... Bien rare et exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Ce bien vous est présenté par l'Agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 110 m²
  • Surface terrain : 3000 m²
  • Année construction : 2002
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Mer panoramique
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : Exceptionnel
  • 6 chambres
  • 3 terrasses
  • 3 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes
  • 3 garages
  • 15 parkings
  • 2 caves

Prestations

  • Piscine
  • Climatisation
  • Vide sanitaire
  • Pool house
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Volets roulants électriques
  • Cave à vin

Informations légales

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) B - Classe climat (ges) B
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations & visite

Théo SILVIA

Théo
SILVIA


Mobile 06 14 58 01 54
Bureau 04 92 29 12 91
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Geolocalisation approximative du bien*

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