Nice Gairaut bastide 150 m2

Exclusivité Nouveauté

Nice Gairaut bastide 150 m2

1 420 000 €
1 550 214 $ 1 249 884 £

NICE Gairaut
Villa individuelle / Terrain plat 1700m² / Piscine / Cuisine d'été / Garage / Atelier

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Véritable coup de cœur. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité de toutes les commodités, au sein d'un petit domaine, l'agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III vous propose cette superbe bastide de 150m² env. aux prestations raffinées, sur un terrain de 1700m² clos et entièrement plat avec piscine.
Exposée plein SUD, elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, magnifique séjour/cuisine d'environs 60m², un grand bureau avec placards ainsi qu'un WC indépendant. Accès direct du garage à l'intérieur de la maison.
À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bains. Une salle de douches ainsi qu'un WC indépendant.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace barbecue ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales ainsi qu'un porche permettant de ranger les outils de jardin.
Un grand garage + atelier d'une superficie totale de 28m² env.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Autres prestations : Cheminée, double vitrage, fibre optique, climatisation réversible, portail éléctrique, vidéophones, moustiquaires, cuisine d'été, façade et toiture en excellent état, vide sanitaire, tout-à-l'égout.

Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 45 m²
  • Surface terrain : 1779 m²
  • Année construction : 2003
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Sans vis à vis
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 6 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Terrain de boules

Informations légales

  • 1 420 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (18 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 700 € (142 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Visite virtuelle

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Théo SILVIA

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Mobile 06 14 58 01 54
Bureau 04 92 29 12 91
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