Nice Fabron appartement 61,7 m2
Nice Fabron appartement 61,7 m2
EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2/3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC PISCINE – FABRON
Situé sur les hauteurs de l’avenue de Fabron, dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement traversant de 61,70 m² en dernier étage offre un cadre de vie calme et lumineux, avec deux aperçus mer.
À proximité immédiate des commerces de la "Pignata", il dispose de deux terrasses, d'une climatisation réversible et d'une cuisine indépendante équipée. Actuellement configuré en grand 2 pièces, il peut facilement être transformé en 3 pièces en aménageant la cuisine (9,57 m²) en chambre ou bureau et en intégrant une cuisine ouverte dans le séjour de 26 m².
WC séparés, dressing, double vitrage, fibre optique. Cave incluse, garage en sus.
Charges annuelles : 3 248 € (eau froide/chaude, piscine, entretien, syndic...).
Classe énergie : D – Climat : B.
Honoraires à la charge du vendeur.
Caracteristiques
- Surface séjour : 26 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Exposition : Ouest
- Vue : Aperçu mer
- Eau chaude : Gaz
- État intérieur : Excellent
- Standing : Plan amélioré
- 1 chambre
- 1 terrasse
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 garage
- 1 cave
Prestations
- Ascenseur
- climatisation
- Prox. écoles
- Prox. commerces
- Prox. transports
- dernier étage
- Menuiserie Alu
- Volets Roulants électriques
- Double vitrage
- Environnement Résidentiel
Informations légales
- 285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (199 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 248 € (271 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
D
-
Classe climat (ges)
B
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