Nice CORNICHE FLEURIE appartement 74,46 m²

EXCLUSIVITE Nice Ouest /Corniche Fleurie : Magnifique Appartement type Villa sur le toit à vendre de 3 pièces en parfait état dans un immeuble neuf de 2020. Ses atouts principaux : VUE MER et montagnes panoramique, 146m2 de terrasse dont 64m2 de plain pied sur séjour et 82m2 de solarium, pergola bioclimatique, calme, toutes les pièces donnent sur la terrasse, pas de vis a vis, petite résidence en copropriété de 20 appartements, double parking en sous sol (boxable facilement sans cloison intérieure) parfait état intérieur, actuellement configuré en 4 pièces grâce à un concept de cuisine/salon avec vidéo projecteur intégré et canapé surélevé, possiblité de retirer une cloison pour en faire un 3 pièces avec séjour/cuisine de 33m2. Grande salle de douche avec vasque double, lave et sèche linge intégré. Cet appartement offre un cadre de vie unique entre la ville et la campagne, la mer et les collines, dans un quartier résidentiel véritable écrin pour une Vie privilégiée et recevoir vos amis. La résidence "Eleganza" comporte également une piscine et vous pourrez alterner entre solarium, apéritif, piscine et farniente au gré de vos envies. Cet appartement est en angle et offre une luminosité constante, exposé Ouest principalement pour la pièce de vie. Appartement entièrement aux normes d'accés PMR, électriques, thermiques RT2012. Chauffage et refroidissement en pompe a chaleur, eau chaude collective électrique thermo dynamique. Charges annuelles courantes 4056 euros (soit env. 338 euros par mois incluant, eau froide et chaude actuellement pour 5 personnes, piscine, syndic, charges courantes communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille des tarifs de l'agence est consultable sur notre site internet. CLASSE ENERGIE B (Diagnostic en date de l'origine au 19/03/2020).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr