Nice Napoléon 3 appartement 86 m2
Nice Napoléon 3 appartement 86 m2
NICE Ouest - Napoléon III / Caucade
TOIT TERRASSE / VUE MER PANORAMIQUE / COMMERCES ET TRANSPORTS / GARAGE / PARKING / CAVE
Très rare sur le marché ! Appartement en toit terrasse au pied des commerces, des transports et des écoles !
Venez découvrir ce beau T4 de 87m², disposant d'une splendide terrasse de 90m² et bénéficiant d'une triple exposition parfaite : Est, Sud, Ouest. Vous serez séduit par sa magnifique vue mer allant du Cap Ferrat au Cap d'Antibes, sans aucun vis à vis direct.
Tous les commerces, les transports et les écoles sont au pied de l'immeuble. Les accès routiers à moins de 5 minutes en voiture.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de plus de 10m², d'un séjour d'environ 30m², d'un couloir desservant trois chambres dont une de près de 15m², un WC indépendant et une salle d'eau composé d'une douche et d'une baignoire.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse qui est circulaire et profonde.
Un grand garage électrifié avec cave attenante et un parking privatif extérieur complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Napoléon III au 04.92.291.291
Caracteristiques
- Surface séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 88 m²
- Année construction : 1974
- Exposition : Sud
- Vue : Mer
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- 3 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 1 garage
- 1 parking
- 1 cave
Prestations
- Cave
- Résidence sécurisée
- Double vitrage
- Proche ecole et commodités
- Ascenseur
- Climatisation
Informations légales
- 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (60 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 6 000 € (500 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
D
-
Classe climat (ges)
D
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