Nice Crémat maison 187,65 m2

Exclusivité Sélection Baisse de prix

Nice Crémat maison 187,65 m2

1 545 000 €
1 686 677 $ 1 359 909 £

NICE Crémat - Saint-Roman-de-Bellet
EXCLUSIVITÉ !
Villa individuelle de plain-pied / Vue panoramique 360° / Terrain plat 1300m² / aucun vis-à-vis / calme / piscine / pool house / Garages / Emplacement exceptionnel

Véritable coup de cœur. Situé dans une petite impasse, en position dominante, dans un secteur extrêmement recherché à l'ouest de Nice, l'agence Cot' Ouest Immobilier Napoléon III vous propose cette superbe villa individuelle de 190m² env., de plain-pied, aux prestations raffinées, sur un terrain de 1300m² env. clos et entièrement plat avec piscine et pool-house tout équipé, absolument aucun vis-à-vis et une vue panoramique à 360° mer Cap d'Antibes au Baou de Saint-Jeannet...
Exposée principalement au sud, cette maison est baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrée qui lui garantisse un ensoleillement maximal toute la journée... 
Entièrement rénovée, cette sublime propriété aura tout pour vous séduire...
Un magnifique double séjour/salle à manger et espace détente avec cheminée d'environ 70m², une très belle cuisine indépendante équipée, un bureau, une buanderie, un dressing, un WC indépendant ainsi que 3 grandes chambres avec placards dont deux avec salle de douche à l'italienne.
3 garages dont un double garage transformable très facilement en grand studio (arrivée d'eau et doublage déjà fait) afin de créer une vraie dépendance.
Le stationnement est aisé puisque vous pourrez stationner une dizaine de véhicules sur la propriété.
Un grand vide sanitaire à hauteur d'environ 2,50m aménageable à votre convenance et accessible directement par une porte depuis la maison.
Le lot comprend également un terrain en zone verte (non constructible) d'environ 5700m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette sublime propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 65 m²
  • Surface terrain : 1300 m²
  • Année construction : 1990
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Panoramique
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Exceptionnel
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 3 garages
  • 10 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Calme
  • Climatisation
  • Cave à vin
  • Pool house
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Volets roulants électriques

Informations légales

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations & visite

Théo SILVIA

Théo
SILVIA


Mobile 06 14 58 01 54
Bureau 04 92 29 12 91
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