Nice Napoléon 3 appartement 77,58 m2
Nice Napoléon 3 appartement 77,58 m2
NICE OUEST – Napoléon III
3 PIÈCES D'ANGLE / AVANT DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TERRASSE 40M²
Au sein d'une résidence de grand standing, nichée dans un vaste parc paysager avec piscine, pool-house, courts de tennis et espaces de jeux pour enfants, découvrez ce superbe appartement situé en avant-dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse circulaire de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur le Cap Ferrat.
Actuellement configuré en 2 pièces, le bien peut être retransformé en 3 pièces (travaux à la charge du propriétaire), selon vos besoins.
Il se compose aujourd'hui comme suit :
- Un vaste double séjour / salle à manger baigné de lumière
- Une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine
- Une chambre climatisée
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Deux grands dressings offrant un confort de rangement optimal
Un parking collectif est à disposition au sein de la résidence.
Le bien est vendu avec une cave.
? Un bien rare, alliant prestige, confort et vue exceptionnelle, idéal en résidence principale comme secondaire.
Prestations : Double vitrage, climatisation, fibre optique, interphone,...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91
Caracteristiques
- Surface séjour : 23 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Année construction : 1980
- Exposition : Sud est
- Vue : Mer panoramique
- Eau chaude : Collective
- État intérieur : A rafraichir
- Standing : Luxe
- État immeuble : Bon
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 cave
Prestations
- Cave
- Résidence sécurisée
- Double vitrage
- Proche ecole et commodités
- Gardien
- Ascenseur
- Climatisation
Informations légales
- 479 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 4 554 € (380 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
D
-
Classe climat (ges)
D
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