Nice Saint Augustin maison 210 m²

NICE OUEST – FERBER
Villa en pierre de taille • 210 m² habitables • Proche mer & tramway

Dans le secteur très recherché de Nice Ouest – Ferber, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des commerces et du tramway, découvrez cette authentique villa en pierre de taille, pleine de cachet et de caractère, offrant un cadre de vie privilégié au calme, à proximité de tout.
Cette propriété d'environ 210 m² habitables, répartie sur trois niveaux, se compose de la manière suivante :
Étage principal – 140 m² :
Entrée accueillante, spacieux séjour / salon lumineux, cuisine indépendante équipée, quatre grandes chambres avec rangements, Salle de bains, WC indépendant. Belle hauteur sous plafond et climatisation dans toutes les pièces, double vitrage récent.
Rez-de-jardin – 70 m² :
Appartement 2 pièces indépendant avec cuisine équipée, idéal pour accueillir, louer ou aménager un espace professionnel
Extérieurs :
Grand garage fermé, stationnement pour 4 véhicules, jardin  au calme, bien exposé.
Exposition plein SUD, garantissant une luminosité optimale toute la journée
 Aucun gros travaux à prévoir.
 Idéale résidence principale ou investissement avec possibilité de rendement locatif
Emplacement premium : à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commodités. Accès rapide vers l'aéroport ou le centre-ville.

Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04.92.09.77.20