Nice Saint Antoine de Ginestiere appartement 90 m2
Nice Saint Antoine de Ginestiere appartement 90 m2
NICE OUEST - Saint Antoine de Ginestière
4 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE 50M² / VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES / GARAGE / CAVE
Produit rare ! Situé au sein d'une résidence agréable du quartier recherché de Saint-Antoine de Ginestière, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa terrasse circulaire de 50 m² sans vis-à-vis.
Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse rooftop bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les montagnes du Mercantour ou encore le château de Crémat. Un lieu idéal pour recevoir, déjeuner face à la mer ou profiter pleinement du climat niçois en toute intimité.
L'appartement développe une surface intérieure de 90 m² et se compose d'une entrée, d'un espace séjour / cuisine de plus de 35 m² baigné de lumière, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La terrasse est accessible depuis le séjour et deux des trois chambres.
Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'un ensoleillement continu.
Toutes les commodités sont accessibles au pied de la résidence : écoles maternelle et primaire, commerces, supermarché, pharmacie, professions médicales, jardin d'enfants... Vous trouverez également trois lignes de bus vous permettant de rejoindre le Tramway très facilement. La Promenade des Anglais et le centre-ville de Nice sont à moins de 10 minutes en voiture.
Un garage fermé ainsi qu'une cave complète ce bien.
Charges de copropriété maitrisées : environ 200€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel 04 92 29 12 91
Caracteristiques
- Surface séjour : 35 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Année construction : 1986
- Exposition : Plein sud
- Vue : Mer panoramique
- Eau chaude : Individuelle électrique
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Bon
- 3 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 1 garage
- 1 cave
Prestations
- Cave
- Résidence sécurisée
- Double vitrage
- Proche ecole et commodités
Informations légales
- 499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (269 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 436 € (203 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
D
-
Classe climat (ges)
B
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